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美国2022年12月成屋销售量再下降已连续11个月下滑

时间:2023-01-21 08:03   阅读量:9825   

美国全国房地产经纪人协会当地时间20日公布的数据显示,12月份美国成屋销售量下降1.5%,已连续11个月下滑。

数据显示,去年12月美国成屋年销售量为402万套,与去年同期相比下降了34%除了2020年5月疫情导致的异常值外,销量为2010年11月以来最低

价格方面,12月成屋价格中位数为36.69万美元,同比上涨2.3%库存方面,12月底待售房屋97万套,已连续5个月下降按照现在的销售速度,需要2.9个月才能把市面上的房子全部卖完在一个供需平衡的市场中,通常需要五到六个月的时间才能把市场上的房子全部卖出去

NAR数据显示,2022年美国成屋销量为503万套,同比下降17.8%2022年全年销量为2014年以来最低,同比降幅为2008年以来最大降幅

美国媒体认为,2022年,伴随着美联储连续加息应对通胀,抵押贷款利率将继续上升,成为影响房屋销售的最重要因素。

美国住房金融机构房地美的数据显示,30年期固定抵押贷款的平均利率为6.15%,而今年1月仅为3%。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·伊万认为,过去几周抵押贷款利率已经下降,因此现房销售的最糟糕时期可能已经过去,去年12月的销售数据可能是这个周期的最低点。

来源: 中国网 编辑: 苏小糖

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